Peak Inmuebles

¿Cómo creo inmuebles y unidades en Peak Inmuebles?

Un inmueble es una casa o un terreno con nombre y dirección; una unidad es una vivienda, un local o una plaza de aparcamiento dentro de él. Con el alquiler objetivo, Peak calcula lo que cuesta al mes una unidad vacía; sin él aparece «desconocido», no 0 €.

1. 01Abre Peak Inmuebles y crea el primer inmueble.
2. 02Añade las unidades con tipo, superficie y alquiler objetivo.
3. 03En «Inquilinos», crea el contrato de alquiler de cada unidad alquilada.

¿Cómo registro un alquiler cobrado?

En «Alquileres» → «Registrar pago»: contrato, mes, importe y fecha de cobro. Por cada mes, Peak calcula el alquiler debido menos tus pagos; pagar de más en un mes compensa pagar de menos en otro. Solo se registran alquileres de contratos iniciados, y solo lo ya cobrado. Peak no concilia ninguna cuenta bancaria.

1. 01Abre Peak Inmuebles → Alquileres.
2. 02En «Registrar pago», elige el contrato y el mes.
3. 03Indica importe, «Cobrado el» y la vía, y guarda.
4. 04Un pago erróneo se quita en la lista con «Quitar».

Un contrato lleva años en vigor. ¿Aparecerán todos los meses antiguos como pendientes?

No. Al crearlo indicas desde qué mes cuenta Peak los alquileres (vacío = este mes). Lo anterior no se considera pendiente. Peak solo cuenta un alquiler como atrasado después del día de vencimiento más el margen de cortesía (por defecto, cinco días).

¿Cómo registro una rescisión y un nuevo inquilino?

En el contrato, elige «Registrar rescisión» e introduce la fecha de salida. La unidad aparece entonces en «Se queda libre». Al nuevo inquilino lo creas como contrato nuevo, si quieres primero como borrador; empieza a correr desde su fecha de inicio. Por unidad solo hay un contrato en vigor al mismo tiempo.

¿Peak Inmuebles envía requerimientos de pago o concilia la cuenta?

No. Peak muestra qué alquiler falta y desde cuándo, pero no escribe a nadie ni lee ninguna cuenta bancaria. Los pagos los registras en «Alquileres»; todavía no hay liquidación de gastos comunes.