Peak Property

ฉันจะสร้างอสังหาริมทรัพย์และยูนิตใน Peak Property ได้อย่างไร

อสังหาริมทรัพย์คืออาคารหรือที่ดินที่มีชื่อและที่อยู่ ยูนิตคืออพาร์ตเมนต์ ร้านค้า หรือที่จอดรถภายใน เมื่อมีค่าเช่าเป้าหมาย Peak จะคำนวณว่าการว่างมีต้นทุนต่อเดือนเท่าใด หากไม่มีจะแสดง “ไม่ทราบ” ไม่ใช่ €0

1. 01เปิด Peak Property แล้วสร้างอสังหาริมทรัพย์แรก
2. 02เพิ่มยูนิตพร้อมประเภท พื้นที่ และค่าเช่าเป้าหมาย
3. 03ใน “ผู้เช่า” สร้างสัญญาเช่าสำหรับแต่ละยูนิตที่ให้เช่า

ฉันจะบันทึกค่าเช่าที่ได้รับแล้วได้อย่างไร

ใน “ค่าเช่า” → “บันทึกการชำระเงิน”: สัญญาเช่า เดือน จำนวนเงิน และวันที่ได้รับ สำหรับแต่ละเดือน Peak ใช้ค่าเช่าที่ครบกำหนดหักการชำระของคุณ การจ่ายเกินในเดือนหนึ่งจะชดเชยการจ่ายขาดในอีกเดือน ค่าเช่าบันทึกได้เฉพาะสัญญาเช่าที่เริ่มแล้ว และเฉพาะสิ่งที่ได้รับแล้ว Peak ไม่กระทบยอดบัญชีธนาคาร

1. 01เปิด Peak Property → ค่าเช่า
2. 02ใน “บันทึกการชำระเงิน” เลือกสัญญาเช่าและเดือน
3. 03กรอกจำนวนเงิน “ได้รับเมื่อ” และวิธีชำระ แล้วบันทึก
4. 04ลบการชำระที่ผิดในรายการด้วย “นำออก”

สัญญาเช่ามีผลมาหลายปีแล้ว เดือนเก่าทั้งหมดจะแสดงว่าค้างชำระหรือไม่

ไม่ เมื่อสร้าง คุณระบุว่า Peak จะเริ่มนับค่าเช่าจากเดือนใด (ว่าง = เดือนนี้) ไม่มีอะไรก่อนหน้านั้นนับว่าค้างชำระ Peak นับค่าเช่าว่าเกินกำหนดหลังวันครบกำหนดบวกระยะผ่อนผันเท่านั้น (ค่าเริ่มต้นห้าวัน)

ฉันจะบันทึกการแจ้งยกเลิกและผู้เช่ารายใหม่ได้อย่างไร

ที่สัญญาเช่า เลือก “บันทึกการแจ้งยกเลิก” แล้วใส่วันย้ายออก จากนั้นยูนิตจะแสดงใน “กำลังจะว่าง” คุณสร้างผู้เช่ารายใหม่เป็นสัญญาเช่าใหม่ เป็นฉบับร่างก่อนก็ได้ สัญญามีผลตั้งแต่วันเริ่ม แต่ละยูนิตมีสัญญาเช่าที่มีผลได้ครั้งละหนึ่งสัญญาเท่านั้น

Peak Property ส่งการเตือนชำระเงินหรือกระทบยอดบัญชีธนาคารหรือไม่

ไม่ Peak แสดงว่าค่าเช่าใดยังขาดและขาดตั้งแต่เมื่อใด แต่ไม่ส่งข้อความถึงใครและไม่อ่านบัญชีธนาคาร คุณบันทึกการชำระใน “ค่าเช่า” ยังไม่มีใบสรุปค่าส่วนกลาง